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所谓住宅容积率，指项目总建筑面积与项目总占地面积的比值，这个数字不只和舒适度密切相关，还是判断房子性价比的重要指标。“低容积率”意味着居住在一块地上的人少，每人享受的土地资源、公共资源、空间更多。“低容积率”的标准为，别墅、独栋住宅不高于，中山小榄嘉源豪庭住宅，中山小榄嘉源豪庭住宅，叠拼、联排住宅在左右，多层板楼在～，小高层要求在以下，高层不超过。加装电梯应以实用性为原则，不得侵占城市道路，不得影响城市规划实施；应尽量减少占用现状绿化，中山小榄嘉源豪庭住宅，尽量减少对周边相邻建筑的不利影响。住宅按产品性质分类②:商品住宅，非商品住宅。中山小榄嘉源豪庭住宅

平价住宅房是指以成本价加上3%的管理费作为销售价格向大多数中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础建设费、管理费、借款利息和税金等七项因素构成。小康住房。是指为实施地区重大科技产业工程“2000年小康型城乡住宅产业工程”项目，由建设部在各大城市指导建设的面向二十-世纪初的大众住宅,这将是我国住宅产业未来发展的方向。单元式住宅，单元式住宅,是以一个楼梯为几户服务的单元组合体，-般为多层住宅。中山小榄嘉源豪庭住宅房子按照级别来分,类型主要有高级住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等。

错层住宅是一套住宅内的各个功能空间不在同一平面上，但未分成上下两层，只用一定高度差进行空间隔断的住宅。复式住宅是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的住宅。跃式住宅是套内空间跨越上下两个楼层且设有套内楼梯的住宅。因复式住宅的上层是夹层，而跃式住宅是完整的两层，所以复式住宅上下两层合计的层高，要低于跃式住宅上下两层合计的层高。(1)住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。

住宅规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在建筑设计的不同:经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露混合型公寓须设置户式空调。高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。住宅按缴税标准分为:普通住宅，非普通住宅。

住宅朝向、楼层。采光、通风要好，若朝向不好，景观优美也可以，并同时与售价一起考虑。在楼层上要考虑家人出入的方便，底层或顶层有花园的，要考虑是否实用并同时与售价一起考虑。不同朝向、楼层的售价相差8%至15%。住户档次是否是自己所能接受的住户群,不但如此还要了解住户买房的用途。住户的档次同时也决定了物业的档次。售价,要了解其他方位物业售价,很主要的是是否为自己的预期价,同时要与付款方式-起考虑。户型设计，户型的实用性兼合理性是否完美。住宅的风格有区别于公寓和其他房屋类型，是比较单一的。中山南区住宅2021年预测

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住宅户型："套"是指一个家庭单独使用的居住空间范围。通俗的讲，就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的"套型"也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。对于住宅套型的大小，一般都是用面积指标来规定。根据1987年7月颁布的《城镇住宅设计规范》，住宅的面积标准分为:小套(每套使用面积不少于18平方米);中套(每套使用面积不少于30平方米);大套(每套使用面积不少于45平方米)。规定了不同住宅套型设计标准。但随着住房商品化的房地产市场的不断发育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型标准正趋市场化。中山小榄嘉源豪庭住宅

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